Jak ustalić wysokość czynszu dzierżawnego w obecnych niepewnych czasach?
➡️Umowy dzierżawy pod fotowoltaikę czy wiatraki to umowy, które w większości zakładają rozpoczęcie budowy za kilka lat. ➡️Wysokość czynszu określana jest dzisiaj.
➡️Zapisy dotyczące waloryzacji nawet te które zakładają waloryzację od następnego roku po zawarciu umowy nie dają pełnego bezpieczeństwa. Słaba sytuacja gospodarcza i polityczna powoduje dużą niepewność.
Czy jest możliwe zawarcie teraz umowy z zapisem, że wysokość czynszu zostanie określona w momencie rozpoczęcia budowy?
🔴 Raczej nie.⚠️ To by było dla firm inwestujących zbyt duże ryzyko ponieważ musiałaby ponieść koszty związane z przygotowaniem dokumentacji niezbędnej do uzyskania wszystkich pozwoleń bez gwarancji rozpoczęcia inwestycji. Straciłyby też czas, który ma swoją wartość.
❗Moim zdaniem byłoby to możliwe w przypadku określenia odpowiednio wysokich odszkodowań w przypadku niesfinalizowania umowy. Ale to raczej nie byłoby opłacalne dla właściciela gruntów. ➡️Jeśli macie inne doświadczenia dajcie koniecznie znać.⬅️
Potrzebujesz porady prawnej?
Mam nadzieję, że dowiedziałaś/dowiedziałeś się z artykułu przydatnych dla Ciebie rzeczy. Umowami dzierżawy zajmuję się od 10 lat. Jeśli Twoja sprawa wymaga konsultacji i potrzebujesz porady prawnej lub pomocy przy zawarciu umowy to skontaktuj się proszę ze mną- zadzwoń lub napisz mail. Wszystkie informacje kontaktowe są w zakładce Kontakt oraz panelu bocznym (lub poniżej jeśli czytasz artykuł w telefonie) w zakładce OFERTA
Jeśli masz jakieś pytania czy uwagi zostaw pod artykułem komentarz.
A jeśli zainteresował Cię artykuł, kliknij proszę „Lubię to” poniżej tekstu, udostępnij lub zajrzyj na moją stronę na Facebooku– Prawna Akademia Rolnika i bądź na bieżąco z najnowszymi wpisami.
pozdrawiam serdecznie radca prawny Monika Urbanek